本報(bào)訊（記者謝霄凌　通訊員彭紅治）日前，市住建局聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局邢臺(tái)監(jiān)管分局、中國人民銀行邢臺(tái)市分行、市公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于推行房產(chǎn)“帶押交易”加強(qiáng)存量房資金監(jiān)管的通知》，該舉措的實(shí)施將有效減少交易成本、降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)、群眾提供方便，進(jìn)一步規(guī)范和活躍我市房地產(chǎn)市場。

“‘帶押過戶’通俗來講是指存在抵押的房產(chǎn)，不用提前還清貸款就可以完成交易、過戶，并發(fā)放新的貸款?！睋?jù)市住建局房產(chǎn)交易中心副主任何強(qiáng)介紹，我市實(shí)施的房產(chǎn)交易“帶押過戶”包括存在房產(chǎn)抵押的存量房，經(jīng)買方、賣方、買方貸款銀行、賣方貸款銀行協(xié)商一致同意，帶押簽訂《存量房買賣合同》；存在土地抵押、在建工程抵押的商品房，經(jīng)抵押權(quán)人（金融機(jī)構(gòu)）、賣方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）、買方三方一致同意，帶押銷售、簽訂《商品房買賣合同》。

據(jù)悉，市住建局房產(chǎn)交易中心積極對(duì)接有關(guān)單位，協(xié)同金融部門設(shè)立“存量房交易資金監(jiān)管賬戶”，開展二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，在二手房產(chǎn)“帶押過戶”過程中將定金、首付款、貸款資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)等一并納入存量房資金監(jiān)管。完成交易后，按合同約定的款項(xiàng)分別劃轉(zhuǎn)至出讓方預(yù)留賬戶和原貸款銀行。

此外，我市嚴(yán)格按照國家規(guī)定程序辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)，將已備案的房屋抵押合同作為發(fā)放貸款的主要依據(jù)，避免出現(xiàn)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。